Александр
Александрович
Малый
Профессиональный брокер по операциям с недвижимостью Мне 38 лет, я родился и вырос в Ленинграде. В счастливом браке уже более 15 лет, у меня есть дочь — поэтому я как никто другой понимаю, насколько важно найти не просто квадратные метры, а место, которое станет настоящим домом.
Моя карьера в недвижимости — это путь длиною более 15 лет. От менеджера по продажам у застройщика до руководителя собственного агентства и главы департамента продаж с командой из 120+ агентов. Сегодня — частная практика с полным накопленным арсеналом.
Работаю без посредников, веду каждую сделку лично от первого звонка до ключей в руках. Моя репутация строится исключительно на результате и доверии клиентов.
15+ Лет в индустрии 
800+ Сделок 
120+ Агентов в команде 
98% Повторных обращений Моя специализация
Работаю с тремя направлениями рынка — каждое требует отдельной экспертизы, отдельных связей и отдельного подхода. Я знаю все три изнутри.
Вторичный рынок
Покупка и продажа готовых квартир и домов. Юридическая чистота объекта — обязательное условие любой сделки.
- Полная проверка истории объекта
- Анализ рыночной стоимости и торг
- Организация альтернативных цепочек
- Сопровождение в МФЦ и Росреестре
- Работа с ипотечными банками
Новостройки
Аккредитован всеми ключевыми застройщиками Петербурга и Ленобласти. Официальные цены — вместе с независимой экспертизой.
- Сравнительный анализ 50+ проектов
- Оценка надёжности застройщика
- Выбор корпуса, этажа, планировки
- Помощь с выгодной ипотекой от банков
- Контроль на этапе приёмки квартиры
Инвестиции
Помогаю вкладывать средства с максимальной доходностью. Работаю с частными инвесторами и семейными капиталами.
- Подбор объектов под флиппинг
- Стратегия долгосрочной аренды
- Апартаменты и коммерция под сдачу
- Расчёт окупаемости и ROI
- Управление объектом после покупки
Сделки и результаты
Реальные истории реальных клиентов — с настоящими объектами, настоящими ценами и настоящими решениями. Ни одной придуманной цифры.
Студия, ЖК «А101 Всеволожск», корп. 2 — Мурино
Клиент: Елена — покупка квартиры для мамы
Александр предложил новостройку — честно рассказал о минусах, показал документы о сроках ввода и эскроу-счётах. Студия оказалась лучше вторички за те же деньги. Оформили льготную ипотеку от застройщика. Теперь мама живёт в новом доме.
2-комн. квартира, ЖК «DOGMA Юкки» — спокойный район у лесопарка
Клиент: Мария — многодетная семья, первая покупка
Александр с первого разговора спросил, где дети будут ходить в школу, как часто ездят к родственникам. Сам составил договор задатка и проверил чистоту сделки. Сделка прошла так гладко, что клиент не успел понервничать.
Студия, «Новый Ямбург», корп. 1.1–1.18
Клиент: Анна — инвестиция в строящийся объект
Александр первым честно назвал минусы: удалённость от метро, загруженные дороги утром. И подробно объяснил плюсы: цена ниже рынка, хорошая планировка, перспективы инфраструктуры. Стоимость квартир в ЖК с тех пор заметно выросла.
3-комн. квартира, Всеволожск — продажа из другого города
Клиент: Ирина — срочный переезд в Москву по работе
Александр взял на себя всё: организовал показы, провёл переговоры с покупателем, подготовил пакет документов. Квартира продана быстрее ожидаемого, по рыночной цене — клиент участвовал только в финальном подписании дистанционно.
18 Районов СПб и ЛО 
800+ Сделок за 15 лет 
от 6% Ипотека от застройщика 
100% Личное ведение сделки Отзывы клиентов
Репутация — единственный актив, который я строю последние 15 лет. Каждый отзыв — реальный человек с реальной историей.
Несколько месяцев искала для мамы квартиру в Мурино — везде завышенные цены и сырые варианты. После обращения к Александру всё изменилось. Он не просто показывал квартиры — он помогал увидеть их изнутри, указывал на слабые места, объяснял юридические нюансы. Нашли идеальный вариант по адекватной цене.
Я многодетная мама, первая сделка — продажа и покупка одновременно. Александр всегда на связи, сам спокойно проконсультирует по всем юридическим вопросам, покажет объекты, предложит хорошие варианты. Сделка прошла быстро и без нервов.
Дважды пользовалась услугами Александра. На протяжении всего периода оказывал содействие в подборе недвижимости и поиске покупателя. Сделки проходили быстро и без всяких проблем. Рекомендую к сотрудничеству.
Уже дважды обращались — 6 лет назад и в этом году. Знает все объекты в Петербурге, честно скажет минусы. Одну сделку оформляли очно, вторую — полностью удалённо. Найти агента, который помогает от всего сердца, а не лишь бы продать — таких очень мало.
Проводили продажу в не самом востребованном районе с высокой конкуренцией. Сделка прошла быстро, спокойно и по очень хорошей цене. Александр всегда на связи, подскажет как подготовить объект, полностью берёт на себя работу с агентами покупателей.
Обратился за консультацией по покупке в СПб. Разобрались, что сейчас с рынком и почему строящееся жильё в моём бюджете интереснее. Чувствуется опыт в инвестиционных покупках — объект рассматривался сразу в логике доходности и перспективы, а не просто «вот квартира».
Получить консультацию
Первая консультация — бесплатно и ни к чему не обязывает
Расскажите о вашей задаче — я отвечу в течение часа в рабочее время. Помогу разобраться в ситуации, дам честную оценку объекта или рынка, отвечу на любые вопросы по сделке.
