Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
Как мои клиенты зарабатывают на новостройках.
Четкий план и просчитанный риск позволяют гарантированно выйти на доходность от 20%.
Пример подборки с расчетами1/4
Задача: инвестировать 8+ млн. руб. в строящуюся недвижимость используя рассрочки, сроком до 28 месяцев с высокой доходностью.
Профессиональный брокер по операциям с недвижимостью на рынке СПб и ЛО.

Александр Малый

У каждого должен быть свой брокер по недвижимости.
*Комфортно
*Безопасно
*Эффективно
Оставьте свои контакты для звонка.
Все обсудим в диалоге.
Позвоню в ближайшее время.
Суперагент по версии CIAN
смотреть профиль
Фиксированная комиссия за продажу обьекта
от 165 000 руб., фиксированная комиссия за весь комплекс услуг по продаже обьекта на вторичном рынке
Закрываю все вопросы по недвижимости.
  • Новостройки
  • Вторичка
  • Ремонт
  • Мебелировка
  • Управление обьектом недвижимости под ключ
Новостройки
Интересные и актуальные подборки под запрос

Получить индивидуальную подборку новостроек

С какими вопросами ко мне обращаются...

  • Купить/продать
    Строящуюся и готовую, коммерческую и жилую недвижимость.
  • Заработать
    На перепродаже или сдаче в аренду.
  • Управлять/руководить
    Обьектом или проектом в с сфере недвижимости.
  • Создать/обучить
    Агентство, отдел или проект в сфере недвижимости.
  • > 10 лет различного опыта в недвижимости
    Я занимаюсь недвижимостью более 10 лет.
    От менеджера отдела продаж крупнейшего застройщика Северо-Запада до руководителя собственного агентства со штатом более 65 человек и офисами в Санкт-Петербурге, Москве и Архангельске.
  • > 1 500 проведенных сделок
    Я лично провел более 800 сделок и сопроводил более 1000. От продажи комнат в коммунальных квартира до инвестиционного кейса на 80 млн. рублей с доходностью за год более 35%.
  • > 110% годовых.
    Столько удалось заработать клиенту на инвестициях в недвижимость, на серии сделок за 2 года. Обычно мой показатель доходности по кейсам в диапазоне 25%-45% в год до вычета налогов, если они есть.
  • Уже 6 лет
    Я плотно занимаюсь именно практикой индивидуальной работы с клиентами и решением их краткосрочных задач и на перспективу.
Чего НЕТ на сайте?
Ты не найдешь здесь каталога новостроек или обзора проектов, не найдешь презентаций или конкретных обьектов недвижимости, для этого есть агрегаторы и классифайды. Здесь нет информации об ипотеке или субсидиях. Нет заманчивых и рекламных предложений:"квартира с отделкой у метро за 4 млн." и тд.

Здесь нет покупных отзывов, расхваливающих агентство; нет рендеров ЖК и фото вымышленных людей в разделе команда; нет рассказа как, круто здесь работать. Здесь нет ничего, что свойственно современным агентствам недвижимости и застройщикам.

Почему?
Подборка вариантов до 6 млн.
актуально на 10.06.2025
Подборка для клиента - нужно вьехать в ближайшее время, отделка обязательна, есть 6 млн наличными, желательно город и прописка, метро до 15 минут транспортом.
? хочешь узнать почему я отправил именно эти варианты, позвони и спроси.
посмотреть
Недвижимость сохраняет и преумножает ваш капитал.
Несколько подборок для клиентов которые мы отправляли в далеком 2020-2021г.

Подборка 2-комнатных до 11млн.
ЦДС Черная речка и Ариосто.
Подборка однокомнатных до 11млн.
Квартал Che, Малоохтинский, Морская, Панорама парк, Черная речка.
Подборка однокомнатных до 5млн.
Юттери, Зеленый квартал, Новое Сертолово, Новый Питер.
Подборка однокомнатных до 6.5млн.
Форест, Терра, Френдс, Новосаратовка.
Ремонт и Мебелировка
полный комплекс услуг под ключ
Посмотреть примеры выполненных работ
Потому что сайт про меня и мою работу.
Не выбирай работать с агентством или застройщиком. Работай с частным и честным брокером.
Красивый офис, дорогая реклама, план по продажам, приоритеты по застройщикам, команда руководителей и руководителей руководителей, и многое другое.
Все это мешает менеджеру по продажам или агенту или риелтору в агентстве работать в интересах клиента. Его все время подгоняют выполнять план и следовать поставленным кем-то задачам.
Учат продавать, а не решать долгосрочные задачи клиента.
Что ЕСТЬ на сайте?

Здесь ты найдешь специалиста, готового вникнуть в твою проблему и решить твою задачу.
Я помогу найти альтернативный подход и дам объективную оценку вашей ситуации и вводным данным. Проведу первичную консультацию и помогу разработать план действий на месяц или на 5 лет. Я не планирую менять сферу деятельности, а планирую в ней развиваться. И, когда, спустя время, надо будет завершить инвест проект или выйти из него - мой номер будет активен, и я сделаю свою работу.

А сможешь ли ты найти менеджера отдела продаж застройщика или агентство через год, когда надо будет продать обьект, который он тебе продал и пообещал золотые горы?
Профессиональный брокер по операциям с недвижимостью на рынке СПб и ЛО.

Александр Малый

Я работаю на перспективу и формирую долгосрочные отношения с клиентами.
Оставьте контакты для звонка.
Все обсудим в диалоге.
Позвоню в ближайшее время.

Самый простой кейс 2025-ого года.

Купили в рассрочку 10/90, продали через год. +38%
  • Где?
    В ЖК Ясно Янино, в декабре прошлого года. Через рассрочку, где 10% сразу на эскроу и 90% через год.
  • Как?
    Через рассрочку. Цена по дду - 8 565 т.р. Первый взнос - 833т..р. Срок - 12 месяцев. Остаток - 7 773т.р.
  • За сколько?
    Продали по переуступке с остатком долга за - 9 015т.р.
    Застройщику за сопровождение сделки - 70т.р.,
    Пени застройщику за просрочку платежа - 15т.р.,
    Второй платеж по рассрочке - 7 773т.р.
    На руках у клиента осталось - 1 156т.р. Итог - доход клиента 38% за год(до уплаты ндфл)
Хочу так же
Больше интересного на сайте агентства FLAT

agentstvoFLAT

агентство недвижимости Частных Брокеров Санкт-петербурга
Сайт агентства
Агентство частных брокеров
посмотреть
Заработай с FLAT
Инвестируй в недвижимость - это надежно.
посмотреть
О компании подробно
Можешь почитать здесь
посмотреть
Тест - подбор
Получи индивидуальное предложение
посмотреть

Select pages in the Content panel

Почему думающие люди выбирают частных брокеров с опытом?

  • План продаж
    Его нет, в отличие от специалистов по найму. Мне не надо продать на определенную сумму или определенное количество. Фокус внимания на клиенте и его ситуации.
  • Руководитель
    Его нет, в отличие от специалиста по найму. Никто не разделяет мою ответственность за мою работу. Я сам несу ответственность за свою работу.
  • График работы
    Мы встречаемся и общаемся в удобном клиенту формате и в удобное время. Не важно по видеосвязи или в кафе около дома или вашей работы. Я занимаю ровно столько вашего времени и внимания - сколько необходимо для решения поставленной задачи.
  • Офис
    Его тоже фактически нет. За него не надо платить, вас некуда затаскивать, и никто не пускает вам пыль в глаза. Есть только ваша задача и моя ответственность за ее решение.
Сомнения? Переживания?
Если вопрос больше чем ответов, и сложно принять выбор!
(такой помощи в других агентствах ты не найдешь, пробуй, пока не запретили.)


Екатерина Малая.

Практикующий психоаналитик и специалист душевного профиля - поможет расставить приоритеты, успокоиться и сделать выбор осознанным.
подробней
Объекты в продаже брокера
ЦИАН

Какими я вижу основные преимущества работы со мной

  • Условия работы

    Понятные и прозрачные условия взаимодействия. Каждую задачу оцениваю индивидуально, и вы заранее знаете о своих расходах и результате. Никаких подводных камней.

  • Индивидуальная работа

    Строго персонализированное взаимодействие. Не останется у вас неотвеченых вопросов и будет полное понимание происходящего. Я всегда с вами на связи.

  • Конфиденциальность

    Актуально как никогда. Я не передаю ваши контакты никому. Я не сообщаю детали сделки никому. Если я использую ваш кейс как пример, то обезличиваю его и корректирую. Возможно подписание NDA.

  • Широкий профиль услуг

    Мой опыт, навыки, образование и профессионализм - позволяют решать 99% задач клиентов. Вам не нужен кто-то еще. Если вопрос касается недвижимости - есть я, а у меня есть ответ.

  • Психологическая помощь

    Такого точно нет ни у кого. Недвижимость находится в плоскости сложных и эмоционально-зависимых решений. Вас могут мучить сомнения и переживания. Не проблема, точнее проблема решение которой есть у меня.(больше подробностей при обращении).

  • Я тут надолго

    8 лет помогаю своим клиентам и буду продолжать это делать. Даже спустя 2-3-5 лет вы наберете мой номер, я назову вас по имени и вновь решу вашу задачу самым профессиональным образом. Работаю над построением долгосрочных отношений с клиентом.
Буду благодарен за обратную связь
Отзыв о моей работе можно оставить перейдя по кнопке внизу
Оставить отзыв
Сделай первый шаг!
Оставь свои контакты или позвони сам.
жми