Частный брокер по недвижимости
СПб и ЛО
Решаю задачи под ключ — покупка, продажа, инвестиции — без плана продаж и скрытых мотивов.
Чего здесь нет
Я работаю иначе, чем агентства и агрегаторы
Плана продаж
Я не «проталкиваю» объекты, за которые платит застройщик. Мой интерес совпадает с вашим.
Скрытой комиссии
Новостройки — бесплатно для клиента. Вторичка — фиксированная сумма без процентов от сделки.
Очереди и шаблонов
Работаю лично с каждым клиентом. Никаких стажёров и скриптов из call-центра.
Давления «купи сейчас»
Первая консультация — без обязательств. Я зарабатываю только тогда, когда сделка выгодна вам.
Мусорных подборок
Не шлю 40 ссылок с Авито. Формирую 3–5 точных вариантов под вашу реальную задачу.
Привязки к одному застройщику
База из 55 000 вариантов по всему рынку СПб и ЛО. Выбор — ваш, а не мой.
Член профессионального сообщества FLAT — объединения независимых брокеров Санкт-Петербурга. Этика, прозрачность и партнёрство без конкуренции внутри.
АН Флэт — сайт сообществаДля кого я работаю
Три сценария — три разных подхода
Инвестирую в недвижимость
- Подбор объектов с доходностью от 15% годовых
- Анализ рассрочек и стратегии перепродажи
- Расчёт точки входа и выхода из сделки
- Работа с несколькими объектами одновременно
- Инвестиционный PDF-расчёт под ваш бюджет
Покупаю жильё для жизни
- Подборка новостроек и вторички под критерии семьи
- Анализ инфраструктуры, школ, детских садов
- Помощь с ипотекой: льготные программы и банки
- Комплектация и ремонт под ключ
- Сопровождение до ключей и регистрации
Нестандартная ситуация
- Переезд из другого города или страны
- Расселение, разъезд, раздел имущества
- Продажа проблемного объекта
- Комплектация недвижимости
- NDA и полная конфиденциальность сделки
Покупка жилья — это всегда стресс
Цены, ипотека, переговоры, срочность — всё это давит. Иногда нужна поддержка не только брокерская, но и психологическая. В команде — Екатерина Малая, сертифицированный психолог, специализирующийся на принятии решений при крупных покупках.
Почему частный брокер эффективнее агентства
5 принципов, которые защищают ваши деньги и нервы
Нет плана продаж
Агент агентства должен закрыть N сделок в месяц. Я — нет. Поэтому я не тороплю вас и не советую то, что выгодно застройщику, а не вам.
Личная ответственность
Вы работаете со мной напрямую. Если что-то идёт не так — я сам решаю вопрос, а не переключаю на «другого специалиста».
Гибкий график
Работаю в удобное для вас время. Вечер, выходные, срочный просмотр — без доплат и «запишитесь на следующей неделе».
Конфиденциальность и NDA
Для чувствительных сделок — полная конфиденциальность и подписание NDA. Ни один объект не появится на сайтах без вашего согласия.
Партнёрство на годы
80% клиентов возвращаются повторно или рекомендуют знакомым. Сделка — это начало отношений, а не конец.
Как проходит работа
От первого звонка до ключей — без сюрпризов
Звонок или сообщение
Рассказываете задачу — я задаю 5–7 вопросов, чтобы понять реальную потребность. Без скриптов и «пришлите паспорт».
Анализ и подборка
Делаю выборку из базы 55 000 вариантов. Присылаю 3–5 точных объектов с расчётами — не 40 ссылок с Авито.
Просмотры в удобное время
Организую показы под ваш график. Еду вместе с вами и честно говорю о минусах каждого объекта.
Юридическая проверка
Проверяю объект, застройщика и документы. Если есть риски — говорю прямо, даже если это означает потерю комиссии.
Сделка и сопровождение
Провожу переговоры, оформляю документы, регистрирую в Росреестре. Остаюсь на связи после сделки.
Опыт, который защищает ваши деньги
Не слова — цифры
На площадках и с клиентами
ЖК Ясно Янино — как клиент заработал 1 800 000 ₽
Клиент хотел вложить 4 млн рублей в новостройку. Большинство агентов предлагали другие объекты с более высокой комиссией. Я выбрал Ясно Янино на старте продаж: ПВ 20%, ежемесячный платёж 28 000 ₽, застройщик с чистой историей. Через 18 месяцев квартира продана по переуступке.
Профили и отзывы
Честно о деньгах
Никаких «обсудим на встрече» — всё прозрачно
Полностью бесплатно
При покупке новостройки мои услуги ничего не стоят клиенту. Комиссию выплачивает застройщик из своего маркетингового бюджета. Вы не переплачиваете ни рубля сверх цены объекта.
Фиксированная сумма
Никаких процентов от сделки. Только фиксированная сумма, которая оговаривается на берегу — до начала работы. Вы заранее знаете итоговую цену услуги.
Что входит в любой случай
- Первичная консультация и анализ задачи
- Подборка вариантов под ваши критерии
- Организация и сопровождение просмотров
- Переговоры с продавцом или застройщиком
- Юридическая проверка объекта и документов
- Помощь с ипотекой и одобрением банка
- Сопровождение сделки до регистрации
- Поддержка после сделки — всегда на связи
Обсудим вашу задачу
Первая консультация бесплатна и ни к чему не обязывает. Позвоню сегодня до 21:00.
Написать или позвонить
Выберите удобный способ — или оставьте контакт, и я выйду сам
Первая консультация ни к чему не обязывает. Позвоню сегодня до 21:00.