Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК СТАВНИ Обводный
Адмиралтейский район • м. Балтийская
от 6,8 млн ₽
Студия 25–40 м²
8%
Доходность
12 л.
Окупаемость
Инвестиции с гарантией доходности
- Доходность от 27,5% годовых
- Защита от юридических рисков
- Работа «под ключ» без комиссий
27,5%Годовая доходность
20%Рассрочка на старте от
63к+Объектов в базе
100%Юридическая проверка
Почему инвесторы выбирают нас?
📈
Рост капитала
Тщательно отбираем объекты на старте строительства, где потенциал роста цены от 15% годовых.
🛡️
Защита от рисков
Анализируем финансовое здоровье застройщика, чистоту договора перед сделкой.
💰
Без скрытых комиссий
Наши услуги оплачивает застройщик. Подбор стратегии инвестирования бесплатен.
👤
Персональный менеджер
Каждый инвестор получает личного консультанта на всех этапах сделки.
✅
Юридическая чистота
Комплексная проверка всех документов и договоров перед сделкой.
Актуальные предложения для инвестиций
Топовые новостройки Санкт-Петербурга с проверенной доходностью
Выгодные инвестиции
Инвестиции в недвижимость с доходностью более 27,5% годовых
Разберём вместе все возможности для максимально выгодного вложения — от выбора объекта до оформления сделки
💳 Рассрочка без %📅 Ежемесячные платежи
📈
Рост стоимости
15–20% за год
💵
Доход от аренды
7–9% годовых
🏦
Ипотека от 6%
Льготные программы
🛡️
Защита капитала
Стабильный актив
🎯
Индивидуальный подход
Без шаблонов
Подборка лучших объектов
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Северный ветер
Василеостровский • м. Приморская
от 9,2 млн ₽
Студия–1к.кв. 28–50 м²
7.5%
Доходность
13 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Ассамблея
Василеостровский • м. Горный институт
от 8,5 млн ₽
Студия–3к.кв. 25–110 м²
8.2%
Доходность
12 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Галерная Гавань
Василеостровский • Набережная
от 11,2 млн ₽
Студия–4к.кв. 29–148 м²
7.8%
Доходность
13 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Гильдия
Центральный район • Новгородская ул.
от 7,9 млн ₽
Студия–4к.кв. 25–90 м²
8.5%
Доходность
12 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Новая земля
Василеостровский район • ЗСД
от 7,1 млн ₽
Студия–2к.кв. 26–65 м²
7.2%
Доходность
14 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Передвижники
Адмиралтейский район
от 8,1 млн ₽
Студия–2к.кв. 26–55 м²
7.8%
Доходность
13 л.
Окупаемость
Планировка
Рендер
Бизнес-класс
ЖК Остров первых
Василеостровский район
от 10,5 млн ₽
Студия–3к.кв. 28–100 м²
7.5%
Доходность
14 л.
Окупаемость
5самых интересных и перспективных проектов для инвестиций через рассрочку
Объекты в шаговой доступности метро
Бизнес класс
Рассрочка до 2,5 лет
Взнос от 4,5 до 11 млн
Доходность от 27% годовых
Расчёт инвестиционной привлекательности
Анализ по временным горизонтам: 6, 12 и 18 месяцев
Прибыль ≥ 5%Прибыль 0–5%Убыток
→ Прокрутите таблицу вправо
| Жилой комплекс | Тип рассрочки | Условия | Скидка | Цена (₽) | ПВ | Платежи | Рост/мес | 6 месяцев | 12 месяцев | 18 месяцев | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| % | Тип | Базовая | Договора | 100% | Расчёт | % | Сумма | Вложено | Прибыль | % | Вложено | Прибыль | % | Вложено | Прибыль | % | |||||
| Гильдия | 50/50 | ПВ 50%ПВ: 50% · Остаток: 50% до 20.09.2028 | — | — | 16 569 465 | 16 569 465 | 15 063 150 | 15 816 308 | 50% | 8 284 733 | — | 0,8% | 8 284 733 | +11 297 | 0% | 8 284 733 | +760 484 | 9% | 8 284 733 | +1 270 121 | 16% |
| Гильдия | 25/25/25/25 | ПВ 25% + этапыПВ: 25% · Второй: 25% через 1 г · Третий: 25% через 2 г · Остаток: 25% до 20.09.2028 | — | — | 33 744 480 | 33 744 480 | 30 676 800 | 32 210 640 | 25% | 8 436 120 | ежегодный | 0,8% | 8 436 120 | +23 008 | 0% | 16 872 240 | +2 452 095 | 9% | 25 308 360 | +3 053 874 | 10% |
| Гильдия | 50/20/20/10 | ПВ 50% + скидкаПВ: 50% · Скидка 4% | 4% | скидка | 16 569 465 | 15 906 686 | 15 063 150 | 15 816 308 | 50% | 7 953 343 | ежегодный | 0,8% | 7 953 343 | +674 076 | 8% | 11 134 680 | +1 447 694 | 13% | 7 953 363 | +2 020 057 | 24% |
| Северный Ветер | 30/100 | ПВ 30% + 100 тыс/месПВ: 30% · Ежемес. по 100 000 ₽ · Скидка 4% | 4% | скидка | 17 310 000 | 16 617 600 | 14 540 000 | 15 925 000 | 30% | 4 985 280 | ежемес.+ежегод. | 0,8% | 5 585 280 | +77 108 | 2% | 8 511 744 | +769 137 | 10% | 9 111 744 | +1 282 276 | 15% |
| Северный Ветер | 30/20/100 | ПВ 30% + 100 тыс/месПВ: 30% · Ежемес. по 100 000 ₽ · Остаток до 11.2028 | — | — | 16 510 000 | 16 510 000 | 13 870 000 | 15 190 000 | 30% | 4 953 000 | ежемес.+ежегод. | 0,8% | 5 553 000 | −585 817 | −12% | 8 464 400 | +193 967 | 2% | 9 064 400 | +683 422 | 7% |
| Галерная гавань | 40/50 | ПВ 40% + ежемес.ПВ: 40% · Ежемес. платежи · Остаток до 04.2028 | — | — | 18 306 577 | 15 560 590 | 15 560 590 | 16 933 584 | 40% | 6 224 236 | ежемесячный | 0,8% | 6 524 236 | +2 191 450 | 35% | 6 824 236 | +3 009 907 | 44% | 7 124 236 | +3 555 544 | 50% |
| Ассамблея | 50/25/25 | ПВ 50% + этапыПВ: 50% · Второй: 25% до 30.05.2027 · Остаток: 25% до 30.04.2028 | — | — | 19 560 734 | 16 626 624 | 16 626 624 | 18 093 679 | 50% | 8 313 312 | — | 0,8% | 8 313 312 | +2 341 583 | 28% | 12 469 968 | +3 216 111 | 26% | 12 469 968 | +3 799 129 | 30% |
| Ассамблея | 40/50 | ПВ 40% + ежемес.ПВ: 40% · Ежемес. платежи · Остаток до 04.2028 | — | — | 19 560 734 | 16 626 624 | 16 626 624 | 18 093 679 | 40% | 6 650 650 | ежемесячный | 0,8% | 6 950 650 | +2 341 583 | 35% | 7 250 650 | +3 216 111 | 44% | 7 550 650 | +3 799 129 | 50% |
| Остров первых | 50/10/10/30 | ПВ 50% + удор. 15%ПВ: 50% · Удорожание 15% | 15% | удорожание | 17 672 050 | 17 672 050 | 15 367 000 | 16 519 525 | 50% | 8 836 025 | ежегодный | 0,8% | 8 836 025 | −354 081 | −4% | 9 012 746 | +444 443 | 5% | 9 012 746 | +976 739 | 11% |
| Новая земля | 40/105 | ПВ 40% + ежемес.ПВ: 40% · Ежемес. 65–105 тыс. · Скидка 4% | 4% | скидка | 17 800 536 | 17 088 515 | 16 020 482 | 16 910 509 | 40% | 6 835 406 | ежемесячный | 0,8% | 7 465 406 | +639 336 | 9% | 8 095 406 | +1 456 678 | 18% | 8 095 406 | +2 001 572 | 25% |
| Передвижники | 25/25/25/25 | ПВ 25% + этапыПВ: 25% · Остаток: 25% до 11.2028 | — | — | 19 211 402 | 19 211 402 | 16 329 692 | 17 770 547 | 25% | 4 802 851 | ежегодный | 0,8% | 4 802 851 | −581 945 | −12% | 9 605 701 | +322 666 | 3% | 9 605 701 | +895 272 | 9% |
| STAVNI Обводный | 30/70 | ПВ 30% (студии)ПВ: 30% · Остаток: 70% до 30.01.2028 | — | — | 15 211 381 | 15 211 381 | 13 690 243 | 14 450 812 | 30% | 4 563 414 | — | 0,8% | 4 563 414 | −62 113 | −1% | 4 563 414 | +636 456 | 14% | 4 563 414 | +1 102 093 | 24% |
| STAVNI Обводный | 30/70 | ПВ 30% (1-к.кв)ПВ: 30% · Остаток: 70% до 30.04.2028 | — | — | 23 520 933 | 23 520 933 | 21 168 840 | 22 344 887 | 30% | 7 056 280 | — | 0,8% | 7 056 280 | −96 044 | −1% | 7 056 280 | +984 612 | 14% | 7 056 280 | +1 704 614 | 24% |
Аналитика рынка 2021–2025
Инвестиционный потенциал новостроек Санкт-Петербурга: 5 лет роста
Рынок первичной недвижимости за последние пять лет демонстрирует фундаментальную трансформацию.
+33%
Рост объёма строительства
+8,3%
Рост стоимости лота
№1
Лидер по запуску проектов
5 лет
Устойчивый рост
1
Лидерство по запуску и рост стоимости
Санкт-Петербург — абсолютный лидер по запуску новых проектов в России.
Динамика цены за кв. м.
Уверенный рост стоимости с резким скачком в 2024–2025 гг.
20212022202320242025
Запуск новых проектов
Петербург vs Москва vs Ленинградская область
2
Почему цены не падают?
Рост цен обусловлен объективными факторами себестоимости.
100%
Себестоимость
Инфляция стройматериалов
35% от себестоимости
Высокая стоимость логистики
25% от себестоимости
Обслуживание эскроу-счетов
20% от себестоимости
Дефицит земельных участков
20% от себестоимости
Ключевые выводы
- Рост цен обусловлен ростом себестоимости, а не спекуляциями
- Девелоперы работают на минимальной марже
- Снижение цен приведёт к банкротству застройщиков
3
Парадокс рынка: Меньше сделок — выше цена
Количество сделок vs Средняя стоимость лота
20212022202320242025
Кол-во сделок (ДДУ)Средняя стоимость лота
4
Сравнение с Ленинградской областью
Лидер
Санкт-Петербург
+10%
Рост стоимости за год
VS
Ленинградская область
+3,7%
Рост стоимости за год
5
Прогноз и выводы
Ожидание «идеального дна» может привести к упущенной выгоде в 10–15%
Выбор лучших планировок в ликвидных жилых комплексах постепенно исчерпывается.
- Умеренный, но стабильный рост цен
- Истощение запасов лучших лотов
- Рост спроса на качественное жильё
Готовы сделать шаг к выгодной инвестиции?
Получите персональную консультацию и изучите лучшие предложения от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.
Почему новостройка — лучший выбор?
Аргументы в пользу покупки жилья на первичном рынке
🏗️
Современные технологии
Новые дома строятся с учётом стандартов энергоэффективности и комфорта
💰
Выгодные цены
На этапе строительства цены на 10–15% ниже, чем на готовое жильё
🛡️
Юридическая чистота
ДДУ с регистрацией в Росреестре — полная защита ваших вложений
🌿
Развитая инфраструктура
Новые ЖК включают детские сады, школы, паркинги и благоустроенные территории
Что входит в услугу подбора?
Комплексное сопровождение от первой консультации до новоселья
Персональная консультация
Анализ потребностей и формирование критериев подбора
Анализ рынка
Подборка оптимальных вариантов с учётом локации
Помощь с ипотекой
Подбор лучших банковских программ
Как проходит подбор?
Простой и прозрачный процесс — от заявки до новоселья
1
Оставляете заявку
Заполняете форму или звоните. Обсуждаем пожелания бесплатно
2
Получаете подборку
5–10 объектов, соответствующих вашим требованиям
3
Посещаете объекты
Организую просмотры в удобное время
4
Выбираете квартиру
Помогаю проанализировать и принять решение
5
Заключаем сделку
Юридическое сопровождение, ипотека и регистрация
Получите инвестиционный расчёт
Оставьте заявку, и я пришлю анализ доходности по 3 актуальным объектам под ваш бюджет и цели.
Готовы инвестировать?
Оставьте контакты — перезвоню в течение 30 минут с персональным подбором объектов