Профессиональный брокер по операциям с недвижимостью на рынке СПб и ЛО.
Александр Малый
У каждого должен быть свой брокер по недвижимости.
Оставь контакты для звонка.
Все обсудим в диалоге.
Позвоню в ближайшее время.
С какими вопросами ко мне обращаются...
Купить/продать
Строящуюся и готовую, коммерческую и жилую недвижимость.
Заработать (инвестировать)
На перепродаже или сдаче в аренду.
Управлять/руководить
Обьектом или проектом в с сфере недвижимости.
Создать/обучить
Агентство, отдел или проект в сфере недвижимости.
Чего нет на этом сайте?
Ты не найдешь здесь каталога новостроек или обзора проектов, не найдешь презентаций или конкретных обьектов недвижимости, для этого есть агрегаторы и классифайды. Здесь нет информации об ипотеке или субсидиях. Нет заманчивых и рекламных предложений:"квартира с отделкой у метро за 4 млн." и тд. Также здесь нет покупных отзывов, расхваливающих агентство; нет рендеров ЖК и фото вымышленных людей в разделе команда; нет рассказа как, круто здесь работать. Здесь нет ничего, что свойственно современным агентствам недвижимости и застройщикам.
Почему?
Ты не найдешь здесь каталога новостроек или обзора проектов, не найдешь презентаций или конкретных обьектов недвижимости, для этого есть агрегаторы и классифайды. Здесь нет информации об ипотеке или субсидиях. Нет заманчивых и рекламных предложений:"квартира с отделкой у метро за 4 млн." и тд. Также здесь нет покупных отзывов, расхваливающих агентство; нет рендеров ЖК и фото вымышленных людей в разделе команда; нет рассказа как, круто здесь работать. Здесь нет ничего, что свойственно современным агентствам недвижимости и застройщикам.
Почему?
Потому что сайт про меня и мою работу.
Не выбирай работать с агентством или застройщиком. Работай с частным и честным брокером.
Красивый офис, дорогая реклама, план по продажам, приоритеты по застройщикам, команда руководителей и руководителей руководителей, и многое другое.
Все это мешает менеджеру по продажам или агенту или риелтору в агентстве работать в интересах клиента. Его все время подгоняют выполнять план и следовать поставленным кем-то задачам.
Учат продавать, а не решать долгосрочные задачи клиента.
Все это мешает менеджеру по продажам или агенту или риелтору в агентстве работать в интересах клиента. Его все время подгоняют выполнять план и следовать поставленным кем-то задачам.
Учат продавать, а не решать долгосрочные задачи клиента.
- > 8 лет различного опыта в недвижимостиЯ занимаюсь недвижимостью более 8 лет. От менеджера по продажам у застройщика до руководителя агентством со штатом более 65 человек, офисами в Санкт-Петербурге, Москве и Архангельске.
- > 1 500 проведенных сделокЯ лично провел более 500 сделок и сопроводил более 1000. От продажи комнаты в комуналке до инвестиционного кейса на 80 млн. рублей с доходностью за год более 35%.
- > 110% годовых.Столько удалось заработать моему клиенту на инвестициях в недвижимость, на серии сделок за 2 года. Обычно мой показатель доходности по кейсам в диапазоне 25%-45% в год до вычета налогов, если они есть.
- 2 годаЯ плотно занимаюсь именно практикой индивидуальной работы с клиентами и решением их задач краткосрочных и на перспективу.
Что есть на этом сайте?
Здесь ты найдешь специалиста, готового вникнуть в твою проблему и решить твою задачу.
Я помогу найти альтернативный подход и дам объективную оценку вашей ситуации и вводным данным. Проведу первичную консультацию и помогу разработать план действий на месяц или на 5 лет. Я не планирую менять сферу деятельности, а планирую в ней развиваться. И, когда, спустя время, надо будет завершить инвест проект или выйти из него - мой номер будет активен, и я сделаю свою работу.
А сможешь ли ты найти менеджера отдела продаж застройщика или агентство через год, когда надо будет продать обьект, который он тебе продал и пообещал золотые горы?
Здесь ты найдешь специалиста, готового вникнуть в твою проблему и решить твою задачу.
Я помогу найти альтернативный подход и дам объективную оценку вашей ситуации и вводным данным. Проведу первичную консультацию и помогу разработать план действий на месяц или на 5 лет. Я не планирую менять сферу деятельности, а планирую в ней развиваться. И, когда, спустя время, надо будет завершить инвест проект или выйти из него - мой номер будет активен, и я сделаю свою работу.
А сможешь ли ты найти менеджера отдела продаж застройщика или агентство через год, когда надо будет продать обьект, который он тебе продал и пообещал золотые горы?
Профессиональный брокер по операциям с недвижимостью на рынке СПб и ЛО.
Александр Малый
Я работаю на перспективу и формирую долгосрочные отношения с клиентами.
Оставь контакты для звонка.
Все обсудим в диалоге.
Позвоню в ближайшее время.
Самый простой кейс 2023-его года.
Купили в рассрочку 10/90, продали через год. +38%
- Где?В ЖК Ясно Янино, в декабре прошлого года. Через рассрочку, где 10% сразу на эскроу и 90% через год.
- Как?Через рассрочку. Цена по дду - 8 565 т.р. Первый взнос - 833т..р. Срок - 12 месяцев. Остаток - 7 773т.р.
- За сколько?Продали по переуступке с остатком долга за - 9 015т.р.
Застройщику за сопровождение сделки - 70т.р.,
Пени застройщику за просрочку платежа - 15т.р.,
Второй платеж по рассрочке - 7 773т.р.
На руках у клиента осталось - 1 156т.р. Итог - доход клиента 38% за год(до уплаты ндфл)
Почему думающие люди выбирают частных брокеров с опытом?
План продаж
Его нет, в отличие от специалистов по найму. Мне не надо продать на определенную сумму или определенное количество. Фокус внимания на клиенте и его ситуации.
Руководитель
Его нет, в отличие от специалиста по найму. Никто не разделяет мою ответственность за мою работу. Я сам несу ответственность за свою работу.
График работы
Мы встречаемся и общаемся в удобном клиенту формате и в удобное время. Не важно по видеосвязи или в кафе около дома или вашей работы. Я занимаю ровно столько вашего времени и внимания - сколько необходимо для решения поставленной задачи.
Офис
Его тоже фактически нет. За него не надо платить, вас некуда затаскивать, и никто не пускает вам пыль в глаза. Есть только ваша задача и моя ответственность за ее решение.
Какими я вижу основные преимущества работы со мной
Новостройки/вторичка/коммерция/аренда/переговоры/договора/инвестирование и тд...
- Условия работыПонятные и прозрачные условия взаимодействия. Каждую задачу оцениваю индивидуально, и вы заранее знаете о своих расходах и результате. Никаких подводных камней.
- Индивидуальная работаСтрого персонализированное взаимодействие. Не останется у вас неотвеченых вопросов и будет полное понимание происходящего. Я всегда с вами на связи.
- КонфиденциальностьАктуально как никогда. Я не передаю ваши контакты никому. Я не сообщаю детали сделки никому. Если я использую ваш кейс как пример, то обезличиваю его и корректирую. Возможно подписание NDA.
- Широкий профиль услугМой опыт, навыки, образование и профессионализм - позволяют решать 99% задач клиентов. Вам не нужен кто-то еще. Если вопрос касается недвижимости - есть я, а у меня есть ответ.
- Психологическая помощьТакого точно нет ни у кого. Недвижимость находится в плоскости сложных и эмоционально-зависимых решений. Вас могут мучить сомнения и переживания. Не проблема, точнее проблема решение которой есть у меня.(больше подробностей при обращении).
- Я тут надолго8 лет помогаю своим клиентам и буду продолжать это делать. Даже спустя 2-3-5 лет вы наберете мой номер, я назову вас по имени и вновь решу вашу задачу самым профессиональным образом. Работаю над построением долгосрочных отношений с клиентом.
Сделай первый шаг!
Оставь свои контакты или позвони сам.